Межевание (постановка границ земельного участка на кадастровый учет)

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). 

Когда может понадобиться проведение межевых работ?

• Вы оформляете землю в собственность

• Вам нужно продлить срок аренды земли (если участок в аренде)

• Вам требуется разрешение на строительство

• Вам надо узаконить имеющиеся на участке постройки (в том числе жилые дома)

• Нужно точно определить границы участка или скорректировать их

• Требуется создать новые границы в случае разделения одного участка на несколько частей или наоборот их объединения в один

Преимущества проведения межевания

• Возможность узаконить своё право на владение землёй, которая до этого момента принадлежала владельцу только по факту и не была учтена в ранее оформленных документах 

• Межевание необходимо для постановки на кадастровый учёт

• В процессе строительства задача соблюдения профильных регламентов и норм будет значительно упрощена, что облегчит регистрацию строения

• Проведение межевания оградит от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков

• Межевание сводит к нулю риск нарушения границ, это дополнительный аргумент при продаже земли (исключает причину отказа банка в выдаче кредита под залог вашего имущества)

• При участке сложной конфигурации проведение межевых работ позволяет чётко определить его границы и площадь

• Наследники вступают в наследство на земельный участок с готовыми документами (обратиться надо только к нотариусу)

• Спокойствие при проведении государством земельного контроля, так как межевание избавляет от различных штрафов за самозахват земли 

• Оформление дополнительной земли возле своего участка по процедуре перераспределения  возможно только при согласовании с администрацией

Без межевания

В кадастровом паспорте как особая отметка будет указан тот факт, что в земельном кадастре нет сведений о границах данного участка. Это не является нарушением законодательства с юридической точки зрения, но при необходимости проведения любых операций с землёй могут возникнуть сложности. 

В случае продажи земли отсутствие чётких границ является минусом при сделке, так как проведение всей процедуры после совершения сделки станет заботой нового владельца.

Таким образом, межевание – важная и зачастую необходимая процедура, она проводится единожды, но её стоит провести, так как это убережёт вас от проблем и денежных расходов в будущем.

Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Компания «Геострой» работает по лицензии №  11-00038Ф от 19.09.2017года. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации «Лига Изыскателей» от 12.01.2018 года № ЛИ-034/18.

Наши специалисты аттестованы и состоят в Реестре кадастровых инженеров

Кротова Елена Александровна

Волокитина Надежда Анатольевна

Хохлов Алексей Олегович

Муравьева Мария Юрьевна

Каминская Елена Олеговна