Технический план

Технический план – особый официальный документ, необходимый для каждого объекта недвижимости с целью постановки ее на кадастровый учет.  Требования к содержанию этого документа установлены ст. 24 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В техническом плане отражаются определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указываются новые сведения об объектах недвижимости, необходимые для кадастрового учета. 

Зачем нужен технический план?

-        Для регистрации права собственности на объект (квартира, жилой дом, садовый дом, нежилое здание, баня, летняя кухня)

-        Чтобы узаконить перепланировку или реконструкцию объекта

-        Для ввода объекта в эксплуатацию (завершение строительства) для последующей регистрации права собственности

СОВЕТ!

При заключении договора на кадастровые работы, результатом которых будет технический план, обязательно настаивайте, чтобы в договоре был пункт о гарантии исправления замечаний. Это потребуется в том случае, если управление Росреестра выдаст уведомление о приостановлении регистрации права собственности на объект.

Также обратите внимание, когда происходят замеры вашего объекта, кадастровый инженер должен обязательно выехать на объект и замерять его специальным геодезическим оборудованием снаружи и лазерной рулеткой внутри для правильного подсчета площади объекта.

Самостоятельно сделать технический план невозможно, его может сделать только кадастровый инженер. для этого существуют межевые компании, которые имеют лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Компания «Геострой» работает по лицензии № 11-00038Ф от 19.09.2017года. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации «Лига Изыскателей» от 12.01.2018 года № ЛИ-034/18.

ВАЖНО!

Перед тем как заказать оформление техплана, вы можете получить бесплатную консультацию в компании «Геострой». Мы расскажем, как можно бесплатно оформить свое имущество (если у вас старый объект недвижимости), куда обратиться и с какими запросами, чтобы сэкономить время и деньги.

Телефон: 8 (8212) 24-20-39, 57-57-40

Чем отличается технический план от технического паспорта

Ранее вместо технического плана на недвижимость выдавался технический паспорт, который и в настоящее время находится на руках у многих владельцев квартир, домов. Этот документ считается действительным и по сей день (статья 47, 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности»), хотя с введением 218-ФЗ технический паспорт больше не выдается для регистрации права собственности.

Замена технического паспорта на технический план не требуется, кроме тех случаев, когда вам предстоит сделка (продажа, обмен, дарение и т.п.). Вместо технического паспорта на строение выдается технический план, имеющий свою установленную форму и требования. В техническом плане сведения об объекте недвижимости указываются более подробно в отношении местоположения объекта, нежели в техническом паспорте.

Полезная информация по теме