В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.
Такие требования продиктованы новыми правилами сноса объектов капитального строительства, утвержденными Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так, после проведенного анализа объектов недвижимости и несвоевременного оформления прав на объекты недвижимости администрация Сыктывкара начинает процедуры по сносу самовольных построек. Несколько исков с требованием сноса таких построек уже направлены в городской суд, решения по ним начнут выноситься уже в мае.
Напомним, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, которое возведено:
Согласно нормам федерального законодательства, по общему правилу судьба самовольной постройки подлежит разрешению в суде. Однако Гражданским кодексом выделяется перечень случаев, когда самовольная постройка подлежит сносу без решения суда, в административном порядке в случае, если:
При этом, законом отдельно установлено, что в административном порядке не может быть снесена самовольная постройка в случае, если право на нее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), либо имеется решение суда о признании права, либо ранее суд отказал в удовлетворении исковых требований о сносе такой самовольной постройки.
«Если собственник сомневается, относится ли его постройка (гараж, дача, домик) к самовольно возведенным объектам, наши специалисты помогут это установить. В случае, если есть возможность документально привести такую постройку в соответствие с установленными требованиями, то мы оперативно оформим необходимые документы», – отметила директор ООО ПИФ «Геострой» Надежда Волокитина.
Напоминаем, компания оказывает полный спектр услуг по вопросам с землёй и недвижимостью – от выбора участка до регистрации права собственности на здание. Вам помогут составить проект постройки, подготовить технический план на здание, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности. Все эти услуги могут быть выполнены в том числе по доверенности, чтобы клиент не тратил своё время.
Кроме того, специальное программное обеспечение позволяет заказчику в реальном времени отслеживать прохождение документов и быть в курсе текущего положения дел, а при необходимости подключаться для оперативного решения проблем.
Записаться на бесплатную консультацию можно по будням с 10 до 18 часов по телефону 8 (8212) 24-20-39, 89042224909.