В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.
Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо).
Когда может понадобиться проведение межевых работ?
![]()
Вы оформляете землю в собственность
Вам нужно продлить срок аренды земли (если участок в аренде)
Вам требуется разрешение на строительство
Вам надо узаконить имеющиеся на участке постройки (в том числе жилые дома)
Нужно точно определить границы участка или скорректировать их
Требуется создать новые границы в случае разделения одного участка на несколько частей или наоборот их объединения в один
Преимущества проведения межевания
Возможность узаконить своё право на владение землёй, которая до этого момента принадлежала владельцу только по факту и не была учтена в ранее оформленных документах
Межевание необходимо для постановки на кадастровый учёт
В процессе строительства задача соблюдения профильных регламентов и норм будет значительно упрощена, что облегчит регистрацию строения
Проведение межевания оградит от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков
Межевание сводит к нулю риск нарушения границ, это дополнительный аргумент при продаже земли (исключает причину отказа банка в выдаче кредита под залог вашего имущества)
При участке сложной конфигурации проведение межевых работ позволяет чётко определить его границы и площадь
Наследники вступают в наследство на земельный участок с готовыми документами (обратиться надо только к нотариусу)
Спокойствие при проведении государством земельного контроля, так как межевание избавляет от различных штрафов за самозахват земли
Оформление дополнительной земли возле своего участка по процедуре перераспределения возможно только при согласовании с администрацией
Без межевания
В кадастровом паспорте как особая отметка будет указан тот факт, что в земельном кадастре нет сведений о границах данного участка. Это не является нарушением законодательства с юридической точки зрения, но при необходимости проведения любых операций с землёй могут возникнуть сложности.
В случае продажи земли отсутствие чётких границ является минусом при сделке, так как проведение всей процедуры после совершения сделки станет заботой нового владельца.
Таким образом, межевание – важная и зачастую необходимая процедура, она проводится единожды, но её стоит провести, так как это убережёт вас от проблем и денежных расходов в будущем.
Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Компания «Геострой» работает по лицензии № 11-00038Ф от 19.09.2017года. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации «Лига Изыскателей» от 12.01.2018 года № ЛИ-034/18.
Наши специалисты аттестованы и состоят в Реестре кадастровых инженеров
Кротова Елена Александровна
Волокитина Надежда Анатольевна
Хохлов Алексей Олегович
Муравьева Мария Юрьевна
Каминская Елена Олеговна